La presente Memoria define las calidades previstas de la promoción en régimen de cooperativa, que cumplirá la normativa que sea de aplicación, la relativa al Control de Calidad en la Edificación y al Código Técnico de la Edificación, que representa una mejora sustancial de la calidad de las viviendas.

CIMENTACIÓN
Se realizará mediante losa de cimentación superficial de hormigón armado de canto uniforme a profundidad inferior a 1 metro.

ESTRUCTURA
La estructura formada por pórticos de pilares y vigas de hormigón armado, con forjado unidireccional formado por viguetas del mismo material y bovedillas aligerantes. Las vigas serán planas incluidas en el canto del forjado.

CUBIERTA
La cubierta será plana y transitable, según zonas, aislada térmicamente y con impermeabilización de doble capa.

CERRAMIENTO EXTERIOR
El cerramiento exterior estará formado por ½ pie de ladrillo para revestir con mortero monocapa, aislamiento térmico y acústico en lana de roca, cámara de aire y trasdosado interior de tabiquería de placas de yeso laminado tipo “pladur” o similar.

PARTICIONES TABIQUES
La separación entre las viviendas y zonas comunes, estará formada por una doble hoja de ladrillo hueco doble con aislamiento intermedio formado por lana de roca o similar.
Particiones interiores en general, con tabiquería formada por perfilería metálica y placas de yeso laminado tipo “pladur” o similar.

REVESTIMIENTO DE SUELOS
Pavimento en interior de viviendas en mármol nacional en color blanco y veteados propios de la piedra natural, pulido y abrillantando en obra y rodapié del mismo material, con posibilidad de cambio a tarima de madera laminada a petición de cada propietario.
Pavimento de gres de primera calidad en cocinas y baños.
Pavimento en zonas comunes y escaleras en mármol nacional con diferentes tonalidades y veteados propios de la piedra natural.

REVESTIMIENTOS PAREDES
En interiores de viviendas, excepto cocinas y baños, pintura plástica lisa sobre tabiquería de cartón-yeso laminado.
En baños alicatados a base de azulejos cerámicos de primera calidad hasta el techo.
En cocinas, alicatado total o parcial, según diseño, a base de azulejos cerámicos con cenefa decorativa.

REVESTIMIENTOS TECHOS
Se colocarán falsos techos registrables en baños y placa de yeso laminado para el resto de la vivienda.

CARPINTERIA EXTERIOR
De aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico, fabricada baja la normativa actual con doble acristalamiento y persianas de aluminio con aislante embutido en color respetando el diseño de la fachada.
Barandillas en huecos de fachada de vidrio de seguridad fijados mediante perfiles de acero inoxidable y/o aluminio.
Cerrajería en rejas a base de pletinas y barrotes de acero macizo, para pintar.

CARPINTERIA INTERIOR
Puertas interiores de paso con sistema block, en madera para lacar o barnizar, serie “construcción».
Puerta de acceso a la vivienda blindada, en madera para lacar o barnizar, serie “construcción”, con cerradura de seguridad con 3 puntos de anclaje.
Puerta de acceso a la finca de madera/aluminio acristalada para lacar.
Frente de armario en madera para lacar o barnizar.

APARATOS SANITARIOS
Sanitarios blancos de porcelana vitrificada marca ROCA o similar.
Las griferías serán de monomando de primera calidad, marca ROCA o similar.

FONTANERÍA
Las canalizaciones se realizarán en tubería de cobre, polietileno o similar, en distintos diámetros y desagües de PVC, según normativa vigente.

ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión e Instrucción Complementaria.
Se realiza instalación de puesta a tierra.
Tomas de TV y teléfono en salón y dormitorio principal.
Video portero eléctrico, con dispositivo abrepuertas.

TELECOMUNICACIONES
Viviendas adaptadas a la normativa vigente de telecomunicaciones.

VARIOS
Instalación de climatizaciones con equipos individuales frio/calor tipo “Split”, en dormitorio principal y salón.
Ascensor tipo gearless, homologado para minusválidos, con cabina decorada y puertas automáticas en plantas y cabina.